Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn phát triển mới đầy hứa hẹn. Các chính sách mang tính bước ngoặt đã tạo ra một làn gió mới, thổi bùng sức sống cho toàn ngành. Trong bối cảnh này, phân khúc nhà liền thổ nổi lên như một điểm sáng, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và người mua nhà.
Giá nhà liền thổ Hà Nội tăng mạnh khi nguồn cung vẫn khan hiếm
Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield, nửa đầu năm 2024 chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng về nguồn cung nhà liền thổ tại Hà Nội. Con số này đã tăng 133% so với cùng kỳ năm trước, phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với loại hình bất động sản này. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là mặc dù có sự tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường vẫn duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung.
Đặc biệt, giá nhà liền thổ đã có bước nhảy vọt trong quý II/2024. Mức giá trung bình đạt 10.120 USD/m2, tương đương 253 triệu đồng/m2. Con số này thể hiện mức tăng ấn tượng 42% so với quý trước và 132% so với cùng kỳ năm trước. Những con số này không chỉ phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường mà còn khẳng định vị thế của phân khúc bất động sản cao cấp này.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, đã đưa ra những phân tích sâu sắc về xu hướng này. Theo bà Hằng, bối cảnh thị trường hiện tại với sự thiếu vắng các sản phẩm đầu tư hấp dẫn, cùng với lãi suất được duy trì ở mức thấp trong thời gian dài, đã tạo ra động lực mạnh mẽ cho nhiều người tìm kiếm cơ hội đầu tư vào phân khúc nhà liền thổ. Các sản phẩm như biệt thự, liền kề, và shophouse đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Một trong những yếu tố chính dẫn đến sự tăng giá liên tục của nhà liền thổ chính là sự mất cân bằng giữa cung và cầu. Trong khi nhu cầu ngày càng tăng, nguồn cung lại bị hạn chế, tạo ra áp lực tăng giá. Thống kê cho thấy trong 10 năm qua, biệt thự và liền kề là phân khúc có mức tăng trưởng ấn tượng nhất, với tỷ lệ dao động từ 15% đến 30% mỗi năm.
Ngoài tiềm năng tăng giá, nhà liền thổ còn mang lại lợi nhuận kép hấp dẫn thông qua hoạt động cho thuê. Với mức sinh lời có thể đạt tới 12%/năm từ việc cho thuê, loại hình bất động sản này đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều nhà đầu tư thông thái.
Xu hướng tăng giá của nhà liền thổ được dự báo sẽ tiếp tục trong thời gian tới, đặc biệt là sau khi Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8. Luật mới đã đặt ra những điều kiện nghiêm ngặt hơn đối với việc phân lô bán nền, đồng thời liệt kê 150 địa phương không được thực hiện hình thức này. Điều này sẽ tác động trực tiếp đến nguồn cung và có thể đẩy giá các sản phẩm nhà liền thổ hiện có lên cao hơn nữa.
GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, nhận định rằng với các chính sách mới, nguồn cung phân khúc thấp tầng sẽ giảm trong tương lai gần. Điều này sẽ tạo ra áp lực tăng giá cho các sản phẩm đã hình thành, đặc biệt là những dự án do chủ đầu tư uy tín phát triển, có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ bàn giao đảm bảo và chất lượng xây dựng, tiện ích sống vượt trội.
Vinhomes Global Gate: Điểm sáng mới trên thị trường bất động sản Hà Nội
Trong bối cảnh thị trường đang sôi động, Vinhomes Global Gate nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý tại khu vực Đông Anh, Hà Nội. Dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội.
Tọa lạc tại vùng đất Cổ Loa – nơi từng hai lần được chọn làm kinh đô của nước Việt cổ đại, Vinhomes Global Gate sở hữu một vị thế địa lý đặc biệt. Dự án được bao quanh bởi bốn con sông lớn: sông Hồng, sông Đuống, sông Ngũ Huyện Khê và sông Hoàng Giang, tạo nên một không gian sống độc đáo và đầy tiềm năng.
Vinhomes Global Gate còn gây ấn tượng bởi vị trí chiến lược tại “trái tim” của Đông Anh – một địa phương đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ, với mục tiêu trở thành quận vào cuối năm nay. Tương lai của khu vực này được dự báo sẽ trở thành điểm hội tụ của nhiều ngành kinh tế mũi nhọn như công nghiệp công nghệ cao, tài chính, thương mại và giao dịch quốc tế.
Một trong những yếu tố then chốt làm nên sức hấp dẫn của Vinhomes Global Gate chính là tiềm năng kết nối giao thông vượt trội. Dự án có khả năng kết nối trực tiếp với cầu Tứ Liên – công trình giao thông trọng điểm với vốn đầu tư gần 20.000 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào cuối năm 2024. Khi hoàn thành, cây cầu này sẽ rút ngắn thời gian di chuyển từ dự án đến trung tâm Hà Nội xuống còn 5 phút, mở ra cơ hội phát triển mới cho khu vực.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông xung quanh dự án cũng đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án như đường vành đai 3,5, đường vành đai 4 và tuyến metro số 4. Những công trình này khi hoàn thành sẽ tạo ra một mạng lưới giao thông hiện đại, kết nối Vinhomes Global Gate với các khu vực trọng điểm của Thủ đô.
Vinhomes Global Gate không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là cửa ngõ mở ra cơ hội giao thương quốc tế. Điểm nhấn của dự án là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia vừa được khởi công xây dựng trên diện tích 90ha, thuộc top 10 thế giới. Cùng với đó là tổ hợp khách sạn 5 sao quốc tế dự kiến được quản lý bởi Marriott và khu văn phòng hạng A. Những yếu tố này hứa hẹn sẽ biến Vinhomes Global Gate thành một trung tâm kinh tế sôi động, thu hút hàng nghìn doanh nhân và doanh nghiệp từ khắp nơi trên thế giới.
Về tiện ích, Vinhomes Global Gate gây ấn tượng với hồ trung tâm rộng 32ha – một trong những hồ nhân tạo lớn nhất Thủ đô. Bên cạnh đó, công viên Xứ sở Thần tiên – công viên chuyên đề dành cho trẻ em lớn nhất Hà Nội, cũng là một điểm nhấn đáng chú ý. Bộ đôi tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn được xem là yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tiềm năng phát triển và hệ thống tiện ích đẳng cấp, Vinhomes Global Gate đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2024. Dự án này không chỉ mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn mà còn hứa hẹn sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của thị trường bất động sản Việt Nam trong giai đoạn mới.
