Penthhouse Mặt Đất – mô hình nhà ở mới tại Vinhomes Global Gate đang tạo nên làn sóng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Thủ đô. Với thiết kế độc đáo 5 tầng, tổng diện tích sàn hơn 320m², và điểm nhấn không gian thượng uyển trên mái, loại hình nhà ở này đang thu hút mạnh mẽ giới đầu tư. Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống cao cấp và tiềm năng kinh doanh đa dạng khiến nó trở thành tâm điểm chú ý của thị trường.
Đặc Trưng Nổi Bật Của Dòng Sản Phẩm Bất Động Sản Mới
Dòng sản phẩm này là sự kết hợp giữa ưu điểm của nhà phố truyền thống và căn hộ thượng lưu trên cao. Về bản chất, đây là những căn nhà có thiết kế đa tầng với không gian sống rộng rãi, được bố trí tinh tế và tối ưu công năng sử dụng. Điểm đặc biệt nằm ở tầng thượng – nơi được thiết kế như một “vườn thượng uyển” mang đến trải nghiệm sang trọng tương tự như căn hộ cao cấp trên tầng cao.
Mỗi căn nhà thường có 4-5 tầng với 7-8 phòng chức năng khác nhau. Thiết kế này tạo ra sự linh hoạt cao cho người sở hữu trong việc sắp xếp không gian sống và kinh doanh. Đặc biệt, những căn có mặt tiền rộng 5-10m rất thuận lợi cho các hoạt động thương mại, từ văn phòng cho thuê, khách sạn mini đến nhà hàng và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Khu vườn trên tầng thượng là điểm nhấn khiến mô hình này trở nên khác biệt. Đây là nơi chủ nhân có thể tạo ra không gian thư giãn riêng tư với tầm nhìn toàn cảnh ấn tượng, khu vực BBQ hay nơi tiếp khách ngoài trời đẳng cấp. Sự kết hợp này mang đến trải nghiệm sống vừa tiện nghi vừa riêng tư hiếm có trên thị trường.
Vị Trí Chiến Lược – Yếu Tố Quyết Định Giá Trị
Giá trị của bất động sản phụ thuộc rất lớn vào vị trí. Các căn nhà tại Vinhomes Global Gate (Đông Anh, Hà Nội) có vị trí đắc địa khi nằm giữa hai sân bay quốc tế, mang lại tiềm năng tăng giá vượt trội so với thị trường.
Vị trí này chỉ cách sân bay Nội Bài 15 phút di chuyển – cửa ngõ hàng không hiện có khả năng đón 30 triệu lượt hành khách mỗi năm và sẽ nâng lên 60 triệu lượt vào năm 2030. Đồng thời, khu vực này cũng nằm trên tuyến đường từ sân bay Gia Bình (Bắc Ninh) về Hà Nội – dự án đã được khởi công từ tháng 12/2024 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026 với khả năng đón 1 triệu hành khách và 250.000 tấn hàng hóa mỗi năm.
Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt nâng cao giá trị. Cụ thể, dự án cầu Tứ Liên với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng dự kiến khởi công vào tháng 5/2025 sẽ tạo ra kết nối thuận tiện từ khu vực này đến trung tâm Hà Nội. Khi hệ thống giao thông được hoàn thiện, khả năng tiếp cận của các căn nhà tại vị trí chiến lược sẽ tăng lên đáng kể, kéo theo sự gia tăng về giá trị.
Điểm đặc biệt của những căn nhà tại vị trí này là sự kết nối với các trung tâm thương mại, giải trí và dịch vụ. Tại Vinhomes Global Gate, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận The Grand Expo – trung tâm hội chợ triển lãm quy mô lớn dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025, cùng với quần thể Grand World, Vincom Mega Mall và Global Gourmet.
Tiềm Năng Đầu Tư Và Khai Thác Thương Mại
Không gian sống đa chức năng này không chỉ là nơi để ở mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với thiết kế đa tầng và công năng linh hoạt, bất động sản này mang đến nhiều phương án khai thác thương mại. Các nhà đầu tư có thể sử dụng tầng trệt làm cửa hàng kinh doanh, tầng trên làm văn phòng hoặc nơi sinh sống, trong khi tầng thượng có thể trở thành không gian nghỉ dưỡng độc đáo.
Đối với những doanh nhân, đây là lựa chọn lý tưởng khi họ có thể vận hành doanh nghiệp và sinh sống ngay trong cùng một tòa nhà. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển và tối ưu chi phí vận hành. Hơn nữa, với xu hướng làm việc từ xa ngày càng phổ biến, không gian làm việc tại nhà trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết.
Tính thanh khoản của bất động sản tại vị trí chiến lược cũng là ưu điểm đáng cân nhắc. Tại các khu vực như Vinhomes Global Gate, nhu cầu thuê và mua luôn ở mức cao nhờ lượng khách du lịch và doanh nhân đến từ hai sân bay quốc tế. Theo các chuyên gia bất động sản, mức sinh lời từ cho thuê có thể đạt 6-8% mỗi năm, cao hơn đáng kể so với các sản phẩm bất động sản thông thường.
Đáng chú ý, nhà đầu tư tại một số dự án còn được hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Ví dụ tại Vinhomes Global Gate, chủ đầu tư đang áp dụng gói quà tặng trị giá 600 triệu đồng bao gồm thang máy kính hiện đại và vườn trên mái cho dòng sản phẩm này. Họ cũng được hưởng lãi suất 0% trong thời gian lên đến 36 tháng cho khoản vay chiếm 70% giá trị căn, cùng cam kết tiền thuê 6%/năm trong 3 năm đầu.
Xu Hướng Phát Triển Và Triển Vọng Trong Tương Lai
Mô hình nhà ở kết hợp thương mại đang dần trở thành xu hướng phát triển mới của thị trường bất động sản cao cấp. Sự kết hợp giữa không gian sống rộng rãi, tiện ích đẳng cấp và khả năng khai thác đa dạng khiến loại hình bất động sản này ngày càng được ưa chuộng. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, đặc biệt tại các đô thị lớn nơi quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Với sự phát triển của hạ tầng giao thông, giá trị của bất động sản tại các vị trí chiến lược dự báo sẽ tăng mạnh. Cụ thể, tại khu vực Đông Bắc Hà Nội, việc hoàn thiện cầu Tứ Liên, nâng cấp sân bay Nội Bài và xây dựng sân bay Gia Bình sẽ tạo động lực tăng trưởng lớn cho thị trường bất động sản.
Trong tương lai, những ngôi nhà đa chức năng có thể sẽ được phát triển với nhiều tiện ích thông minh hơn, tập trung vào yếu tố bền vững và thân thiện với môi trường. Các công nghệ như năng lượng mặt trời, hệ thống thu gom nước mưa hay vườn thẳng đứng sẽ được tích hợp nhiều hơn, đáp ứng nhu cầu sống xanh ngày càng cao của người dân đô thị.
Dòng sản phẩm bất động sản mới đang tạo nên làn sóng mạnh mẽ trên thị trường với sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống sang trọng và khả năng khai thác thương mại đa dạng. Đặc biệt, tại những vị trí chiến lược như Vinhomes Global Gate – nơi nằm giữa hai sân bay quốc tế và được hưởng lợi từ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, mô hình nhà ở này càng trở nên hấp dẫn đối với cả người mua để ở và nhà đầu tư.
Với diện tích mặt sàn rộng lớn, thiết kế đa tầng linh hoạt và điểm nhấn là không gian xanh trên tầng thượng, penthouse mặt đất mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp hiếm có. Đồng thời, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ kết nối sân bay và khả năng khai thác thương mại đa dạng khiến loại hình bất động sản này trở thành cơ hội đầu tư hấp dẫn trong thập kỷ tới. Khi cầu Tứ Liên hoàn thiện và các tiện ích xung quanh đi vào hoạt động, giá trị của bất động sản tại đây chắc chắn sẽ còn tăng cao hơn nữa, mang lại lợi nhuận vượt trội cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
