Alluvia City Văn Giang là dự án đô thị sinh thái quy mô lớn tọa lạc tại thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Dự án do Công ty Cổ phần Xuân Cầu Holdings làm chủ đầu tư, với sự phát triển từ Công Ty Cổ Phần Phát Triển Và Tăng Trưởng Xanh – EDGE. Với diện tích đồ sộ lên đến 198,3 ha, Alluvia City Văn Giang được thiết kế với mật độ xây dựng chỉ 16%, đảm bảo một không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Dự án được chia thành ba giai đoạn phát triển với diện tích cụ thể:
- Giai đoạn 1: 50 ha
- Giai đoạn 2: 56 ha
- Giai đoạn 3: 92,3 ha
Tổng mức đầu tư của dự án Alluvia City Văn Giang lên đến hơn 31.000 tỷ đồng, thể hiện tầm nhìn dài hạn và cam kết mạnh mẽ của chủ đầu tư đối với việc phát triển khu đô thị sinh thái đẳng cấp này. Giai đoạn 1 của dự án đã chính thức khởi công vào ngày 08/03/2025, đánh dấu một bước tiến quan trọng trong quá trình xây dựng thành phố sinh thái bên dòng sông Hồng.
Điểm nổi bật của Alluvia City Văn Giang là việc tận dụng nguồn khoáng nóng tự nhiên tại khu vực, kết hợp với hệ thống sông, hồ để tạo nên một môi trường sống hiện đại, bền vững. Dự án dành đến 23% tổng diện tích cho không gian xanh và mặt nước, tạo nên một hệ sinh thái đô thị hài hòa với thiên nhiên.
Khu đô thị sinh thái Alluvia City Văn Giang mang đến nhiều loại hình sản phẩm bất động sản đa dạng:
- Biệt thự sinh thái: 200 m² – 360 m²
- Biệt thự đảo: từ 500 m²
- Shophouse: 120 m² – 150 m², diện tích sàn 350 m², mặt tiền 6m, chiều sâu 20m, 4 tầng
- Liền kề: 96 m² – 120 m², diện tích sàn 280 m² – 336 m², 4–5 tầng
- Chung cư: 1, 2, 3 phòng ngủ, 14 tháp, 30–35 tầng
Với sự đa dạng này, Alluvia City Văn Giang có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ gia đình nhỏ đến những cư dân yêu thích không gian sống rộng lớn và gần gũi với thiên nhiên.
Vị trí chiến lược và hệ thống giao thông kết nối
Alluvia City Văn Giang sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm Hà Nội 12,8 km tính từ Hồ Hoàn Kiếm. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển giữa khu đô thị và thủ đô, với thời gian di chuyển ngắn và nhiều lựa chọn về phương tiện.
Thời gian di chuyển từ Alluvia City Văn Giang đến các địa điểm quan trọng:
- Hồ Hoàn Kiếm: 20 phút đi xe máy, tổng thời gian 35 phút
- Vinhomes Ocean Park 1 và 2: 3-5 phút lái xe
- Cầu Vĩnh Tuy: 10 phút lái xe
- Vinhomes Times City: 15 phút lái xe
- Sân bay Nội Bài: 40 phút lái xe
- Hải Phòng: 45 phút qua Quốc lộ 5B
- Vịnh Hạ Long: 90 phút lái xe
Hệ thống giao thông kết nối Alluvia City Văn Giang với Hà Nội và các khu vực lân cận rất đa dạng và thuận tiện. Dự án nằm gần các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 2, Vành đai 3.5, và các cầu quan trọng như Thanh Trì, Chương Dương. Những tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh thành lân cận.
Trong tương lai, Alluvia City Văn Giang sẽ được hưởng lợi từ cầu Ngọc Hồi, dự kiến kết nối tại Km7+500, cách đê Tả Hồng 700 m về phía cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Cây cầu này sẽ góp phần cải thiện hệ thống giao thông, giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn cho cư dân.
Vị trí gần Hà Nội cũng mang lại lợi thế cho Alluvia City Văn Giang trong việc kết nối với các khu đô thị lớn khác như Vinhomes Ocean Park. Sự gần gũi này tạo điều kiện cho cư dân tiếp cận dễ dàng với các tiện ích của cả hai khu vực, từ đó nâng cao chất lượng sống.
Với vị trí chiến lược và hệ thống giao thông phát triển, Alluvia City Văn Giang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người làm việc tại Hà Nội nhưng mong muốn có không gian sống yên tĩnh, trong lành tại vùng ven đô.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại Alluvia City Văn Giang
Alluvia City Văn Giang nổi bật với hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ giáo dục, y tế đến giải trí, thư giãn. Dự án đặc biệt chú trọng vào việc tạo ra một môi trường sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi mà không cần di chuyển xa.
Các tiện ích nổi bật tại Alluvia City Văn Giang bao gồm:
- Công viên khoáng nóng: Không gian thư giãn và cải thiện sức khỏe
- Spa, onsen: Dịch vụ chăm sóc sức khỏe cao cấp
- 04 Clubhouse: Khu vực cộng đồng và giải trí
- 2 bệnh viện: Đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng
- 2 khu ẩm thực: Đa dạng lựa chọn ẩm thực
- 3 trung tâm thương mại: Phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí
- Hệ thống giáo dục: 4 trường mầm non, 3 trường tiểu học, 2 trường THCS
Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp nhiều tiện ích khác như trung tâm thể thao, hồ điều hòa, công viên cây xanh, trung tâm mua sắm, khu BBQ, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời. Những tiện ích này tạo nên một không gian sống đầy đủ và tiện nghi cho cư dân.
Điểm nhấn đặc biệt của Alluvia City Văn Giang là nguồn khoáng nóng tự nhiên, được tận dụng để phát triển các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và thư giãn. Đây là một lợi thế hiếm có so với các dự án bất động sản khác, mang đến trải nghiệm sống độc đáo cho cư dân.
Dự án được thiết kế lấy cảm hứng từ các khu đô thị xanh toàn cầu, với trọng tâm là sức khỏe và sự bền vững. Việc dành 23% diện tích cho cây xanh và mặt nước không chỉ tạo nên cảnh quan đẹp mắt mà còn góp phần cải thiện chất lượng không khí, mang lại môi trường sống trong lành.
Các tiện ích tại Alluvia City Văn Giang được quy hoạch đồng bộ và khoa học, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu của cộng đồng dân cư. Từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí, thư giãn, mọi khía cạnh của cuộc sống đều được chú trọng và đáp ứng đầy đủ.
Tiềm năng đầu tư và phát triển của Alluvia City Văn Giang
Thị trường bất động sản Hưng Yên, đặc biệt tại khu vực Văn Giang, đang phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí gần Hà Nội và hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Trong bối cảnh đó, Alluvia City Văn Giang nổi lên như một dự án tiềm năng với nhiều lợi thế cạnh tranh.
Vị trí đắc địa gần Hà Nội là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị đầu tư cho Alluvia City Văn Giang. Khoảng cách chỉ 12,8 km từ trung tâm thủ đô giúp dự án hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa đang lan rộng từ Hà Nội ra các vùng ven. Xu hướng này đã được chứng minh qua sự thành công của nhiều dự án bất động sản tại các khu vực lân cận.
Hệ thống hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện, với việc xây dựng và nâng cấp các tuyến đường, cầu cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại Alluvia City Văn Giang. Đặc biệt, dự án cầu Ngọc Hồi trong tương lai sẽ là nhân tố quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực.
Quy mô lớn (198,3 ha) cùng với mật độ xây dựng thấp (16%) là những yếu tố tạo nên giá trị bền vững cho Alluvia City Văn Giang. Dự án có khả năng phát triển thành một khu đô thị hoàn chỉnh với đầy đủ tiện ích, mang lại chất lượng sống cao cho cư dân và tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Đặc điểm nổi bật về nguồn khoáng nóng tự nhiên tạo nên sự khác biệt cho Alluvia City Văn Giang so với các dự án khác. Yếu tố này không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra giá trị gia tăng đáng kể cho bất động sản tại đây.
Sự phát triển của các khu đô thị lớn gần kề như Vinhomes Ocean Park cũng là yếu tố tác động tích cực đến tiềm năng đầu tư của Alluvia City Văn Giang. Sự thành công của những dự án này tạo ra hiệu ứng lan tỏa, thúc đẩy giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận.
Với giai đoạn 1 đã khởi công vào tháng 3/2025, Alluvia City Văn Giang đang dần trở thành hiện thực. Nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ dự án và đánh giá cơ hội đầu tư dựa trên những thông tin cập nhật từ chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản Hưng Yên nói chung và Văn Giang nói riêng được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới. Với những lợi thế vượt trội, Alluvia City Văn Giang hứa hẹn là một điểm sáng trên bản đồ đầu tư bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội.
