Ngày 29/06/2024, Công ty cổ phần Vinhomes (MCK: VHM, sàn HoSE) đã chính thức công bố Nghị quyết số 08/2024/NQ-HĐQT-VHM của Hội đồng quản trị về việc phát hành trái phiếu. Theo đó, Vinhomes dự kiến sẽ phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu với kỳ hạn tối đa 24 tháng. Đây được xem là một bước đi chiến lược của Vinhomes trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều biến động.
Chi tiết đợt phát hành trái phiếu
Theo thông tin từ Nghị quyết, đợt phát hành trái phiếu mới của Vinhomes có những đặc điểm chính như sau:
1. Tổng giá trị phát hành: 2.500 tỷ đồng
2. Loại trái phiếu: Không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có tài sản đảm bảo
3. Lãi suất: Cố định (chưa công bố mức cụ thể)
4. Mệnh giá: 100 triệu đồng/trái phiếu
5. Kỳ hạn: Tối đa 24 tháng
6. Hình thức phát hành: Riêng lẻ
Đáng chú ý, đây là loại trái phiếu xác lập nghĩa vụ trả nợ trực tiếp của tổ chức phát hành, cho thấy cam kết mạnh mẽ của Vinhomes trong việc đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Lịch sử huy động vốn và kế hoạch kinh doanh
Trước đợt phát hành này, Vinhomes đã thể hiện khả năng huy động vốn mạnh mẽ trên thị trường. Cụ thể, trong khoảng thời gian từ tháng 4/2024 đến tháng 5/2024, doanh nghiệp đã phát hành thành công 5 lô trái phiếu với tổng trị giá lên đến 10.000 tỷ đồng. Các trái phiếu này có lãi suất 12% mỗi năm và kỳ hạn từ 24 đến 36 tháng.
Điều đáng nói là Vinhomes đã hoàn tất kế hoạch huy động vốn chỉ trong nửa đầu quý II/2024, sớm hơn nhiều so với dự kiến ban đầu. Theo kế hoạch được Hội đồng quản trị công bố vào ngày 22/3/2024, Vinhomes dự định huy động tổng cộng 10.000 tỷ đồng thông qua các đợt phát hành trái phiếu trong quý II và quý III/2024. Việc hoàn thành mục tiêu sớm như vậy cho thấy sự tin tưởng của nhà đầu tư đối với Vinhomes cũng như tiềm năng phát triển của doanh nghiệp này.
Để hiểu rõ hơn về sức mạnh tài chính của Vinhomes, chúng ta cần nhìn lại kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này trong năm 2023:
1. Doanh thu hợp nhất: 103.557 tỷ đồng, tăng mạnh 66% so với năm 2022
2. Doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (mảng kinh doanh cốt lõi): 89.669 tỷ đồng
3. Lợi nhuận sau thuế: 33.533 tỷ đồng, vượt 12% so với kế hoạch được phê duyệt tại Đại hội đồng cổ đông năm 2023
Những con số này cho thấy Vinhomes đã có một năm kinh doanh rất thành công, bất chấp những khó khăn chung của thị trường bất động sản.
Bước sang năm 2024, Vinhomes tiếp tục đặt ra những mục tiêu kinh doanh đầy tham vọng:
1. Doanh thu mục tiêu: 120.000 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2023
2. Lợi nhuận sau thuế mục tiêu: 35.000 tỷ đồng, tăng hơn 4% so với năm 2023
Để đạt được những mục tiêu này, Vinhomes chắc chắn sẽ cần một nguồn vốn lớn để đầu tư vào các dự án mới cũng như phát triển các dự án hiện có. Đây có thể là lý do chính đằng sau quyết định phát hành thêm 2.500 tỷ đồng trái phiếu.
Dự án Vinhomes Global Gate – Biểu tượng mới tại phía Đông Hà Nội
Một trong những dự án được kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận của Vinhomes trong thời gian tới là Vinhomes Global Gate. Đây là dự án mới nhất được Vinhomes sẽ được công bố, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới của thị trường bất động sản cao cấp tại Thủ đô Hà Nội
Vinhomes Global Gate tọa lạc tại vị trí đắc địa tại quận Đông Anh, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống hiện đại và tiện ích đẳng cấp quốc tế. Dự án sở hữu trung tâm triển lãm quốc gia lên đến 90ha, sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân từ mua sắm, giải trí đến giáo dục và chăm sóc sức khỏe.
Với quy mô 385ha và thiết kế độc đáo, Vinhomes Global Gate dự kiến sẽ thu hút sự quan tâm lớn từ khách hàng trong nước và quốc tế. Dự án này không chỉ góp phần nâng tầm diện mạo đô thị mà còn tạo ra một cộng đồng đẳng cấp, xứng tầm với xu hướng phát triển của các thành phố lớn trên thế giới.
Thách thức và cơ hội trong năm 2024
Bên cạnh việc phát triển các dự án bất động sản, Vinhomes cũng đang tích cực triển khai chiến lược phát triển bền vững. Điều này được thể hiện qua nhiều hoạt động như:
1. Áp dụng công nghệ xanh trong xây dựng và vận hành các dự án
2. Tạo ra các không gian xanh, thân thiện với môi trường trong các khu đô thị
3. Đầu tư vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng và tài nguyên
4. Phát triển cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại
Những nỗ lực này không chỉ giúp Vinhomes tăng cường uy tín thương hiệu mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững của ngành bất động sản Việt Nam nói chung.
Mặc dù có những kết quả kinh doanh ấn tượng và kế hoạch phát triển đầy tham vọng, Vinhomes vẫn phải đối mặt với nhiều thách thức trong năm 2024:
1. Biến động của thị trường bất động sản
2. Cạnh tranh gay gắt từ các đối thủ trong và ngoài nước
3. Áp lực về vốn và chi phí đầu tư cho các dự án lớn
4. Yêu cầu ngày càng cao của khách hàng về chất lượng sản phẩm và dịch vụ
Tuy nhiên, với vị thế dẫn đầu thị trường, năng lực tài chính mạnh mẽ và khả năng huy động vốn hiệu quả, Vinhomes hoàn toàn có thể biến những thách thức này thành cơ hội để tiếp tục phát triển và khẳng định vị thế của mình.
Với kế hoạch phát hành 2.500 tỷ đồng trái phiếu mới, cùng với sự ra mắt của dự án Vinhomes Global Gate và chiến lược phát triển bền vững, Vinhomes đang từng bước củng cố vị thế dẫn đầu trong thị trường bất động sản Việt Nam. Doanh nghiệp này không chỉ thể hiện khả năng thích ứng linh hoạt với những biến động của thị trường mà còn cho thấy tầm nhìn dài hạn trong việc phát triển sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao.
Nhà đầu tư và khách hàng đang rất kỳ vọng vào sự phát triển bền vững của Vinhomes trong tương lai. Với nền tảng tài chính vững chắc, danh mục dự án đa dạng và chiến lược kinh doanh thông minh, Vinhomes hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam trong những năm tới.
